广州宅基地房屋买卖合同如何签署

大家都在问查看更多

• 问宅基地上房屋买卖合同效力如何的
  

  1、依法成立即有效。 2、宅基地上的房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

• 问农村宅基地买卖合同买卖地房屋合同
  

  一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。

• 问广州宅基地房子买卖合同的方式是什么
  

  宅基地房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  703人已观看

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,342人已观看

• 0'55
  如何写房屋买卖合同

  1,133人已观看

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,035人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地房屋买卖合同吗

  282人已浏览

• 
  房屋买卖合同协议中如何处理宅基地

  183人已浏览

• 
  宅基地上签订房屋买卖合同有效吗

  183人已浏览

• 
  宅基地房屋买卖合同有效吗

  200人已浏览