谁比较清楚二手房能用吗-法师兄

公积金贷款条件，并将借款合同等手续送公积金中心复核;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单：1;2可以，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同：1。(七)公积金中心要求提供的其他资料，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件、质押的证明，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的。4，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、权属证明以及有处置权人同意抵押，并缴纳担保费用、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。公积金贷款办理流程。5、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保，公积金中心核准后即划拨委贷基金

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一、二手房居住年限计算方式： 1、根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限...

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宁波银行海曙支行二、贷款成数： 1.第一套公积金贷款首付不低于40%(含)，贷款成数最高为60%。三，因缴存住房公积金不足一年未参加公积金年...

如果您是因为要买房子想知道行情价的话去当地房产中介咨询就知道了如果您是想要评估一套房子的准确价格的话，去当地房产交易中心评估窗口咨询就行了有的地方交易中心需要房产证和买卖合同。

需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。

6、能提供购买自住住房的有效合同或协议.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入;5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;4、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;3;2、借款人具有完全民事行为能力，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1;8：1、借款人和购房合同中的购房人必须一致，信用良好，有偿还贷款本息的能力;7、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息