没土地证，有房权证与购房协议能过户吗？付款凭据也有-法师兄

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问有房产证没土地证能过户吗

有房产证没有土地证不能办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
问没有土地证房产证能过户吗？

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险： 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。 5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
问没有任何借款凭证只有房产证能过户吗？

需要房屋证登记人和儿，一起拥有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房屋证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请解决住房过户手续，需要住房借贷还请，儿未成年前提，需要爸妈拥有小孩出世医学证明，代替小孩签字，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共有申请登记。共有房屋所有权变换登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的，应当由共有人共有申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其看护人代为申请登记。看护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明看护人身份的手续；因处罚未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。