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1、停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位...
如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。看你的地下车位是否手续齐全了,如果齐全就可以进行买卖了...
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1、停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。 2、停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便有权对外出售多余停车位;业主则认为开发商的行为侵犯了小区住户的专用权,一旦将来拥有私家车,将面临无处停车的境地,而为小区规划的停车位早已被“外人”买走。为避免此类尴尬局面的出现,就要求开发公司在处分住宅小区内的停车位时受到相应的限制,也即处分行为不得侵害小区住户的合法权益。开发商将车位卖给小区之外的人侵害了小区内业主的权利。如果开发商拥有合法的产权,自然就可以对自己的东西进行处分,那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位,此时开发商就无权进行买卖了。
小区的地下停车位要看是什么性质的,如果是当初设计的时候就是有开发商建设的和所有的,当然是可以买卖的,如果当初设计的是属于人防或者其他的公用设施,嗯,是属于业主共有的,是不能够买卖的。但是车位的使用权这一块,嗯,要看你们合同的约定和当初设计的规划。
小区地下停车位一般可以买卖。
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