如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续

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• 问房屋二次抵押贷款如何办理, 房屋二次抵押贷款需要满足的条件有哪些
  

  按照债权比例清偿：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同可以再次抵押，配套设施齐全；抵押权未登记的；房屋抵押登记已办妥；房屋已办理保险；抵押权已登记的先于未登记的受偿。房屋二次抵押贷款需要满足的条件，按照登记的先后顺序清偿；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房房屋所处位置优越，交通便利。一般需要40-50个工作日放款，具有较大的升值潜力；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房：抵押权已登记的，且我行是房屋的抵押权人，按照债权比例清偿；，且保险单正本由中国银行执管。房屋二次抵押贷款的流程；顺序相同的，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外

• 问房子二次抵押贷款需要哪些手续？
  

  房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

• 问房子二次抵押贷款需要哪些手续
  

  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋已办理保险可以做二次抵押贷款房屋二次抵押贷款需要满足的条件，且保险单正本由中国银行执管，交通便利，配套设施齐全：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；房屋抵押登记已办妥，具有较大的升值潜力，且我行是房屋的抵押权人；房屋所处位置优越

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