租赁合同能否作废过世后

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• 问出租人过世后租赁合同作废吗
  

  出租人去世了不会导致租赁合同作废，在合同有效期内，租赁合同依然具有法律约束力。租赁合同是诺成合同，有偿合同，在租赁合同中需要明确租赁物的基本情况，租赁合同的有效期，双方当事人的违约责任，出现纠纷的解决方法。

• 问人过世后租赁合同会作废吗
  

  出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。 《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问2022年人过世后租赁合同是否可以作废
  

  出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。 当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，继承人无权收回房屋。

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