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首先认购书它是买卖之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合...
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合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应当根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。
协议与合同的区别： 1、法律效力不同。合同在法律范畴内合同比协议更有说服力； 2、具体内容不同。合同写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同。协议写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议； 3、协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
1、协议书与合同书没有实质区别。 2、只要当事人双方的协议内容不违反法律强制性规定（比如劳动法对劳动者权益的保护规定），且协商一致，都是合法的。但协议中被雇佣者的义务应当是符合常理，且能够达到的，否则就有显失公平之嫌。 3、当事人可以在协议中约定被雇佣者如违反义务时应承担的违约责任。 4、如果不签订合同，出现了损失，被雇佣者也应赔偿因其过错而造成的损失协议是合同的同义词，但在法律规范上多用合同一词。我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 5、由此可见，合同就是具有特定内容的协议，同样具备上述特征的协议就是合同。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，备忘录，名字并不重要，关键是看其内容。但在中外合资经营企业法中“协议”是个特定的概念。
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