儿子把房子过户给孙子可以吗？

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• 问老人把房子过户给孩子了, 孙子可以分到房子吗
  

  第一，房子原先是不是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，如果是，则你爷爷过户给你应取得你奶奶的同意。第二，若你爷爷擅自处分他们的共同财产给你，那你取得该房产时，是否支付了对价，你是否知道该房屋是你爷爷奶奶的共有财产，若你没有支付对价，或是知道情况，则你不能因善意取得而获得该房屋的所有权，该房屋的产权登记错误，你奶奶可以要回她对该房屋应得的份额。

• 问父母的房子没过户给孙子, 儿子可以卖掉房子吗?
  

  需要孙女先办理继承过户，有了孙女名字房产证，孙女才有资格卖掉这房子，。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问老人把房子过户给孙子
  

  既然你母亲还保留着当年的分书，那么你完全可以据此到房管局要求撤销该房产的过户，也就是可以撤销该房产证。已经拆除的房屋的替代物或者代位物仍应按照分书上的记载进行处理。 总之，本案只要能够证明你爷爷当年对该房屋所作的分割，并且你婶子无法证明你们放弃继承权，她擅自将该房产过户于其名下就是违法的，你们可以申请该房产过户无效，因为属于侵权行为。

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