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经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房,国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定,一般而言,在购买经济适用住房满5年并补交相关土地收益金后才允许上市交易。具体的办理过户手续,建议到市房屋产权处咨询,买卖房屋应当缴纳的契税、住宅登记费等费用的承担,由你和出卖人通过买卖合同约定或协商解决。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件: (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住 (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录) (三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米经济适用房 (四)未享受过以下购房优惠政策: 1.按房改成本价或标准价购买公有住房 2.购买解困房、安居房、经济适用住房 3.参加本单位内部集资建房 4.落实侨房政策专用房 5.其他购房优惠政策。 (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产
3领取申请表格请去你户籍所在地的社区居委会领取,有专人负责。4按你递交的材料审核后,你材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知你摇号或者分配,没有则一直等待。比如你满足经济适用房条件,则基本上就满足所有保障房条件,那个有房源时会通知摇号或者分配,你可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。5至于申请和你递交的材料的标准,在你领取保障房表格时专人会给你讲解你所需要办理申请提供的标准及所需材料。你准备好后去社区居会进行递交材料,这基本算是初审了,只要发给你表格就代表你基本符合标准才会给你申请表格,如果不符合标准申请表格都不会给你的。6社区居委会收到你递交的保障房申请表格和材料后会递交各区县统一汇总并且办理正式审核和备案工作,一般1到3个月就可以审核备案通过。剩下的就是漫长的等待了。总结基本上你去社区领取表格后,7天准备好材料(有的人3天就准备好了,我只是预计个时间)居委会递交区里材料3个工作日或者指定每周那个时间,区里审核并且备案公示1到3个月。所需时间基本可以算作从你申请到备案通过1到3个月时间。在这期间没有人电话通知基本就是审核没问题。你放心房子不可能那么快就通知你。经济适用房申请等上2到3年很正常。5到6年还没中签的有的是。重要的是你心态。另外你申请期间,如果结婚,离婚,生孩子,工资等你与你原来递交的材料有变化是必须及时进行材料变更否则将来复查或审查时会被刷下来的。
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