如何补办土地使用证-法师兄

土地使用证丢失是肯定可以补办的，如果农民丢失了土地使用证;可以拿着证件去本地的土地管所重新办理一个。补办土地使用证的管理机构也需要核实房屋现如今的情况，然后按照法律规定的程序对丢失的证件进行重新的补办。当然了，土地管理所也需要核实房子的用途或者是有没有扩建房子或是改变房子等情况。那么什么是土地使用证呢?土地使用证是证明土地归属、使用权的证件。根据我国的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家按照法律条款实施土地使用权登记制度。受到国家法律保护的是土地拥有、使用权;无论是任何人还是任何的单位机关都不可以违反法律条例。可以看出，土地归谁使用依照的是土地使用权。中国的土地可以分为国家的土地和属于农民自己的土地;所以土地使用证也分为两种：第一种是农民对于土地的使用权利，第二种是国家对于土地的使用权力。 (一)补办土地使用证应具备的条件是： 1.土地使用证必须是真实的丢失了， 2.有其他的原因不得不再次补办土地使用证。 (二)重办土地使用证所欲要的材料和相关的文件： 1.土地拥有人应该去当地的土地管理机构挂失; 2.土地拥有人应该在土地管理机构声明土地使用证确确实实已经丢失·。 3.土地拥有人应该提供要补办的土地使用证的书面申请以及要在相关的媒体上声明原本的文件。 4.国家发放的允许个体经营人开属于自己的店铺的营业执照副本许可证;中华人民共和国颁发的在全国的范围内是独一无二的始终不能变的组织机构代码证;可以证明法人代表身份的纸质说明、中华人民共和国颁发的法人代表身份证。(以上提到的证件都需要审核，自己自留证件的复印件一套)。 5.原生权利的源头资料。

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房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产...

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如何补办土地使用证：（一）出具书面申请和土地登记申请；（二）申请人为个人的，应当提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位的法人身份证明...

《土地登记办法》第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下： 1、向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后 2、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; 3、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; 4、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况; 5、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

土地使用证是土地使用权的一种凭证，农村的和城市的都有土地使用证，有的时候不小心把土地使用证给弄丢了。那么土地使用证怎么补办呢，法律为你答疑解惑。土地使用证怎么补办： (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。