什么样的房屋租赁合同是无效的?

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• 问什么样的房屋租赁合同算是无效合同
  

  租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。 4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。

• 问什么样的房屋租赁合同无效呢
  

  房屋租赁合同有下列情形之一无效： 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 四是损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问什么样的房屋租赁合同为无效
  

  房屋租赁合同无效的情况有以下几种： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的； 4、租赁期限违反法律的规定的，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

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