相关问答
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋...
（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 （二）注意...
大家都在问查看更多
1/建议查实开发商是否“五证”期全，如：国有土地使用权证/建设用地规划许可证/建设工程规划许可证/建设工程施工许可证/商品房预售许可证，交房时需开发商提供综合验收备案书/质量保证书/使用说明书。2。付款期限问题，因以签认购书，该认购书的性质为预约，即双方根据诚实信用原则在指定时间点对签正式商品房买卖合同进行磋商。因在认购书已约定了付款方式，如变更需与开发商协商，否则有违约风险。
购买期房需要注意查验相关文件、注意定金条款、区分定金和预付款、注意购房合同中的面积、注意购房合同中不可抗力条款、对开发商产权证办理义务的约定等。《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定执行。第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
买期房必须看五证。最重要的是预售许可证。如果五证具备，下决心要买，就必须签订商品房买卖合同。交预付款必须给发票。 如果你们有正式的合同，那房款的交付方式可以在合同中约定，但是你目前没有合同，而且还不知道他们有没有开发资格，有没有预售许可证，所以建议你先不要交款。他们让你交，你要求查看五证，如果他们不给查，十有八九就是没有，你可以可以主张退房。 期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销预售许可证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
146人已浏览
241人已浏览
164人已浏览
184人已浏览
网友热门关注
