民法典规定买卖房屋怎样约定定,法律的规定是什么

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• 问民法典规定房屋买卖违约金怎么算
  

  由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。

• 问什么是民法典规定的房屋买卖合同
  

  《民法典》规定房屋买卖合同满足以下条件是有法律效力的：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

• 问民法典规定房屋买卖合同纠纷违约金的规定
  

  违约金：通常是指房屋买卖合同双方当事人在签订合同时就已经在合同中写明了违约事项，并就如具有违约行为而需要承担的违约责任（一般会约定为金钱义务）。为了维护当事人双方的合法权利和义务，建议当事人在签订房屋买卖合同时，就应该写明违约情形以及相应的违约金数额。

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