网签买房合同有哪些注意事项？

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• 问网签商品房买卖合同注意事项有哪些
  

  （一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。 （四）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 （五）约定违约责任条款须详细、具体。 （六）合同附件须重视。

• 问商品房网签买卖合同注意事项有哪些？
  

  网签合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问购房合同网签有哪些注意事项？
  

  1、如需要修改合同信息，在上报信息之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。 如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 2、在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。 超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新房产买卖合同网签要怎么查询的相关内容。综上，房产买卖合同网签的查询方式是登陆房产备案信息网站查询。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的110ask.com律师，我们将竭诚为您服务。

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