房产遗产继承需要怎么处理的呢？

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• 问遗嘱房产继承的继承人，以前遗产怎么处理
  

  继承过户手续：（一）办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明书；（2）需要提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证；申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。

• 问遗产房继承怎么处理
  

  遗产房继承的处理：如果被继承人留下有效遗嘱或遗赠协议，遗产房应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱或遗赠协议，或遗嘱、遗赠协议被认定无效的，按法定继承处理，由被继承人的父母、配偶、子女共同继承。继承遗产房手续和程序：继承人带自己的身份证和户口本、房产证、被继承人的死亡证明、所有继承人签字的分割协议，共同到房管局办理继承过户；如果对房产如何分割继承人不能协商一致，可以到法院起诉，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局过户。

• 问2021年遗产税和继承房产需要怎么计算的呢？
  

  一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意： 1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。 2.纳税前需要冻结遗产。 3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。 4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 5.人寿保险不计入遗产总额。国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。

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