关于房产的离婚协议书是否生效-法师兄

1、如果协议不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，是当事人的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、《民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

答

夫妻双方签订离婚协议，并亲自到婚姻登记机关办理离婚手续时，离婚协议生效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： ...

答

在协议过程中，很多当事人往往自行谈判，起草和签订离婚协议。很多当事人对民法典等法律的理解并不完全正确。因此，在实践中，很多当事人以为经夫妻双...

1、离婚房产协议书是有效的。因为，我国婚姻的法律明确规定了，夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割，即协议分割。在协议分割财产的情况下，只要不存在恶意损害债权人的行为，那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。 2、离婚房产协议书也是如此，只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。

市民张先生与宋女士2006年结婚，结婚后生育了一个儿子，婚后第二年二人还在中山区解放路购买了一套面积180平方米的住房，房证名是张先生的。几年前，张先生辞去公职下海经商，但生意非常不顺，投到股市中的钱也连连亏损。宋女士总是抱怨张先生不该一时冲动丢掉本来稳定的工作，张先生刚开始并没有与妻子太过计较，但时间一长，张先生终于难以忍受，最终两人闹到要离婚的程度。在签订离婚协议时，张先生感觉自己对不起妻子，于是答应将夫妻房子和家庭的其他财产全部都给宋女士，孩子也随宋女士生活，张先生每月给付孩子抚养费3000元，直到孩子能够独立生活时为止。从这个协议上看，相当于张先生净身出户。两人在离婚协议上签了字，并到区婚姻登记处办理了离婚手续。离婚证拿到没过几天，张先生就后悔了，他感觉自己净身出户有些太吃亏，夫妻两人的感情又没有修复的可能，于是找到宋女士要求重新签订一份离婚协议，要求宋女士给付房子价值的一半，否则不配合宋女士房子过户。宋女士当然表示反对，随即拿着这份离婚协议将张先生告到了法院，要求按照离婚协议内容判决房子归自己所有，法院支持了宋女士的请求，判决夫妻共同财产住房归宋女士所有，张先生协助过户。以上就是ask.com小编为大家带来离婚协议生效后能否变更的全部内容。当然，有的人反悔并不是想挽救这段婚姻，而是希望挽回损失，但是寄希望于想要挽救婚姻的人初衷是好的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

据《婚姻登记条例》的规定，离婚协议书是载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致意见的协议，本质上属于民事法律行为，双方可以事后修改或撤销。离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书，以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定，持离婚协议的单方申请办理不动产登记的，登记机关不应予以办理。