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拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿...
拆迁补偿标准： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、...
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房屋拆迁补偿的方式可能因房屋性质和地区的不同而有所差异，但主要的补偿方式却大致相同，包括以下三种： 1. 货币补偿：这是最常见的拆迁补偿方式。拆迁方会根据不同房屋性质和专业评估机构的评估结果，由专业的估价机构对被拆迁房屋进行估价，并确定相应的补偿金额。货币补偿的评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。 2. 产权置换：这种补偿方式也被称为产权调换。根据拆迁方法的不同，产权置换有两种方式：价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是指通过对被拆迁人房屋产权价值的评估，以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换则是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3. 同时采用货币补偿和产权置换的补偿方式：这种补偿方式是指在拆迁过程中，既给拆迁方货币补偿，又给被拆迁方产权置换。这种补偿方式相对较为少见，但并非完全不存在。
《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。
面临农村宅基地动迁时,补偿方案通常会依据宅基地使用权证书或国土部门实地测量结果进行。补偿包括货币补偿,如基地补偿费、房子补偿费和装修费等,以及实物补偿,如安置费、搬家费用、困难补贴和奖励等。当然,还可能有家电移机补偿和非住宅房屋经营损失补偿等其他方面的补偿。 对于土地使用权的补偿,通常有两种形式。第一种是直接给予金钱补偿,按照每平米的价格计算。第二种是提供房屋,在政府规划的安置区内,按照不同价格折算成对应面积的房屋。此外,还有一种附属物补偿,针对的是财产所有权,包括所有房屋、建筑物、相关设备、树木、蔬菜水果等。具体的补偿标准和实施方案,在补偿标准实施方案中应该列得清清楚楚。你可以向征收方咨询了解具体情况。一般来说,补偿方案只有一种方式,即给予金钱补偿。
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