施工合同备案要多久

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• 问施工合同备案时间是多久啊？
  

  根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消备案手续。

• 问合同备案要多久
  

  合同备案的时间法律没有作出明确规定，一般来说，需要备案的合同一般是商品房买卖合同，购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问合同备案需要多久
  

  合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情况。房屋买卖合同的备案时间一般在7－30天左右。房屋买卖合同的申报具有重要的法律意义，如果卖方有一家以上的销售情况，签订申报买卖合同比签订未申报买卖合同更有利于买方。建筑工程施工合同的申报时间一般为30天左右。建筑工程施工合同备案可提高履约率，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第21条规定，当事人对同一建设工程另行签订的建设工程施工合同与申报的中标合同实质性内容不一致的，应以申报的中标合同为结算工程价格的依据。

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