个人房产抵押贷款的流程有哪些

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• 问个人住房抵押贷款流程有哪些？
  

  一、签订购房协议。借款人和与银行签订大楼贷款合同的房地产开发公司签订购房合同的二、提出贷款申请。借款人向经营该大楼贷款的银行申请贷款，提交身份证（身份证、户籍簿等）和收入资料（工资表、银行存款等可变资产状况）3、贷款审查。经营银行经内部三级审查后，委托律师事务所审查借款人主体资格的合法性及其资料的完整性四、签订《房地产预售合同》。审查通过后，经营银行通知借款人与房地产开发公司签订房地产预售合同，经房地产交易所认证的五、签订《楼房贷款合同》。借款人支付相关费用后，与银行签订大楼贷款合同六、办理公证、抵押和保险。贷款中心代理合同公证，住房抵押登记和相关保险七、发放贷款。银行立即开始发放贷款，借款人从下个月开始按月支付。

• 问个人房产抵押贷款办理流程有哪些
  

  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

• 问个人住房抵押贷款有哪些流程
  

  一．一般流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额和年限时间2、准备贷款资料：借款人申请贷款所需的文件．证明书按要求准备齐全3、住房评价：有关机构对住房进行实地调查．评价4、批准贷款：将所有贷款资料联合评价报告书或评价意见书提交银行审查5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）和所有相关文件．签字．按票据后，公证人将其公证6、抵押登记手续：银行将住房所有权证书和贷款合同公证书提交给住房管理部门7、贷款账户开户。2、必要资料：1、房地产证明书2、权利人和配偶的身份证明书3、权利人和配偶的户籍簿4、权利人的结婚证明书（结婚证明书或民政局发行的未婚证明书）5、收入证明书6、为了提高贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明书（如别的房地产证明书、股票、基金、现金存折、车辆驾照等）7、贷款用途证明书8、银行规定的其他资料。

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