办受不受政策限制，首付利率-法师兄

办受不受政策限制，首付利率

2022-10-28

对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压二套房申请公积金贷款首付是5-6成二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房

相关问答

问能享受首套房首付30%的政策吗

答

可以的，集体户口跟正式户口作用是一样的。...
问哪些二手房受到限购政策限制

答

以下二手房买卖受限：房屋未依法取得规划许可和施工许可的；房屋未按规划许可建造的；房屋不具有合法有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记...

倘若依照当初的调控政策，银行对于首套房贷利率应给予7折优惠。但为了配合去年的“限贷”政策，很多银行不分“青红皂白”，将贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更极端的是，去年广州有个别银行甚至因为房贷额度限制，全面停止对首套房的贷款。对首次购房者来说，无异于雪上加霜，其必然造成两个方面的“误伤”：一、从银行贷不到款，再加上首付比例从以前的三成提至四到五成，更加买不起房；二、即便房价下降了，老百姓实际上付出的钱并没有减少，因为贷款利息比以前凭空多了几十万元。这很显然有悖楼市调控的初衷，也有违“差别化信贷”的本意。好在住建部和央行已经意识到这一“误伤”，不约而同地强调要满足首次购房家庭的贷款需求。因而，眼下广州首套房贷利率出现松动，降至8.5折，当是楼市调控的理性回归，也是对“误伤”刚需者的纠偏。