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1、协议离婚房产过户需要准备材料有: (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的...
夫妻离婚,首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚...
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夫妻离婚房地产转让流程为: 1、协议离婚的,双方共同到房地产登记机关,并携带身份证、离婚协议和房屋所有权证书申请登记。 2、诉讼离婚的,一方可以向房地产登记机关申请,需要提交身份证、判决书、房屋所有权证等申请材料。 根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十条的规定,共有房地产申请登记的处罚,除共有人另有约定外,应当由占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人共同申请。 共有人转让其享有的房地产份额,应当与受让人共同申请转让登记。 按照本实施细则第三十六条的规定办理建筑区划中全体业主共有的房地产申请登记。
夫妻离婚抵押房产转让流程: 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到抵押银行办理抵押权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的,还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,房地产以首付款人名义登记的,离婚时房地产由双方协议处理。 根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判定该房地产属于产权登记方,未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。
夫妻:第一步,准备房产过户材料: 1、离婚判决书及其复印件; 2、(如有共有证的,包括共有证); 3、明及复印件; 4、房产登记申请书。第二步,到房管部门办理房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是过户需要提交的材料和手续。
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