受让人可否就已完成工程主张工程款

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• 问工程价款债权转让，债权人能否主张承包人享有的工程价款优先受偿权
  

  可以。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。 风险提示：债权转让的前提： 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。 债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让： (1)根据合同性质不得转让的合同债权； (2)按照当事人的约定不得转让的债权； (3)依照法律规定不得转让的债权。 2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 3.债权的让与须通知债务人。

• 问建设工程承包人能否就垫资款主张利息
  

  视情况而定，约定了利息的，可以就垫资款主张利息。对垫资未约定利息不得主张利息。约定的利息计算标准不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率，否则超出部分不予支持。根据法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息。 风险提示：注意约定的利息的计算标准不能高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人不得请求支付利息。

• 问发包方已付工程款施工人不能再主张
  

  实际施工人是指在施工合同无效情况下实际履行工程施工义务的主体。一般指转包、违法分包和借用资质挂靠承包等合同项下的承包方。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人可以突破合同相对性向发包人主张权利，但是存在滥用损害发包人利益的情况。司法实践中，认定实际施工人向发包人主张权利是有限度的，不能随意扩大它的适用范围。除非是转包人或分包人没有向实际施工人支付工程款，也没有能力支付，且发包方还有其他的工程款没有支付完，在未支付工程款的范围内，可以向实际施工人支付工程款。发包方已经付清工程款，实际施工人不能再向发包方主张。

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