盘锦学校拆迁-法师兄

学校拆迁是正在经营需要拆迁还是说修建学校需要征收您的房屋呢？若正在经营的学校需要拆迁的，有以下补偿： 1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。 2、经营损失的补偿。 3、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。如果需要修建学校进行征收的，补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

答

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...

答

一般是根据各区域动迁细则，有特殊情况的调整。涉及的法规政策文件主要有：国有土地上房屋征收与补偿条例、盘政发〔2007〕16号盘锦市人民政府批...

附件：1.盘锦市住宅房屋拆迁补偿基准价格表 2.住宅房屋结构分类标准 3.关于大面积简易结构有照房屋拆迁中如何补偿安置的说明盘锦市房产局二○○七年五月二十五日附件1盘锦市住宅房屋拆迁补偿基准价格表一区范围:兴油大街以南，林丰路以西，惠宾大街以北，兴一支路以东砖混结构六成新房屋:1300元/平方米砖石木结构六成新楼座:1250元/平方米砖石木结构六成新平房:1200元/平方米砖石土木结构六成新平房:1000元/平方米简易结构六成新平房:850元/平方米二区范围: 1.热电厂铁路专线以南，六零河以西，兴油大街以北，辽河路以东 2.兴油大街以南，世纪小区、紫园小区、河畔小区东界以西，世纪小区、幸福小区南界以北，林丰路以东 3.惠宾大街以南，迎宾小区、翠南小区东界以西，迎宾大街以北，辽河路以东 4.兴油大街以南，兴一支路以西，惠宾大街以北，辽河路以东 5.红旗大街以南，沟海铁路以西，双台子河北堤以北，红日小区、湖滨公园和延湖路以东砖混结构六成新房屋:1250元/平方米砖石木结构六成新楼座:1200元/平方米砖石木结构六成新平房:1150元/平方米砖石土木结构六成新平房:950元/平方米简易结构六成新平房:800元/平方米三区范围: 1.双台子河南堤以南，沟海铁路、芳草路以西，迎宾大街以北，中华路以东，除一、二类区以外的区域附件2住宅房屋结构分类标准房屋建筑结构根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。我市住宅房屋主要分为五种结构类型，具体标准为： 1.砖混结构房屋：指毛石基础、钢筋混凝土地梁、红砖或空心砖、水泥砂浆砌筑墙体、钢筋混凝土现浇板或预应力多孔板屋顶，前后混凝土预制件挑檐，水泥或水刷石、瓷砖罩面。 2.砖石木结构假楼座：指毛石基础、钢筋混凝土地梁、红砖水泥砂浆砌筑墙体，檩条木板屋顶，前后混凝土预制件挑檐，水泥或水刷石、瓷砖罩面。 3.砖石木结构平房：指毛石基础、红砖水泥砂浆砌筑墙体，木制过梁，檩条苇箔屋顶，椽子挑檐，墙面水泥勾缝。 4.砖石土木结构平房：指毛石基础、红砖土坯砌筑墙体，檩条苇箔屋顶，椽子出檐。 5.简易结构平房：指浅基础、土坯杂砖墙，简易木制屋架，石棉瓦或油毡纸屋顶。附件3关于大面积简易结构有照房屋拆迁中如何补偿安置的说明为有效解决乘拆迁之机不当取利的问题，对投资小、面积大、质量差的简易结构房屋采取限制措施，即对简易结构住房面积在120平方米以内的(含 120平方米)，按回迁楼限定价格与被拆迁房屋市场评估价格结算产权调换差价;对被拆迁人一处或多处简易结构住房面积合计超过120平方米的部分，按市场评估价格结算。为确保实现居者有其屋，120平方米以内的简易结构房屋仍可以享受按回迁楼限定价实行产权调换的优惠政策，但超过120平方米的部分，采取按市场评估价格结算的办法，可使其拆迁补偿价格低于小面积简易结构房屋的补偿价格，以保护弱势群体的合法权益，同时抑制个别人借拆迁之机倒房敛财的行为。

1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 3、刑事案件收费（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

铁路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。