二手房买卖合同效力审查包括哪些方面

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• 问二手房买卖流程包括哪些方面？
  

  二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问合同审查包括哪些方面？
  

  合同审查包括以下方面： 1、合同主体，合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示的真实性； 3、合同内容，合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗； 4、合同条款，合同内容应当详尽规范。

• 问合同审查包括哪些方面
  

  合同审查包括以下方面： 1、合同主体，合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示的真实性； 3、合同内容，合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗； 4、合同条款，合同内容应当详尽规范。

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