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30万的房子首付不低于30%,即10.5万元(当地有规定的单说)。你可以贷款24.5万元,取整数,首付11万,贷款24万。至于贷款多少年,要...
情况一:父母在子女结婚前出资购房 1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记...
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你和售楼处签订了购房合同的,合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭手续,如果你没有按时按要求去配合办理按揭,导致开发商无法及时回款,那你就属于违约,被他们寄律师函是正常的。流水征信给银行不代表按揭手续就完成了,征信也不可能是你给银行的,你给银行的也没用,得是你本人去银行面签,银行个贷经理进入人民银行征信系统打印详细版的征信才能附在按揭资料里面,你自己去打印的根本没有用。除了流水和征信,你还得提供个人身份证明原件,购房发票和首付款小票等资料。可能还涉及到要交保险费。另外除了银行,售楼处可能要求你提供证件复印件还有契税发票原件用来办不动产权证,如果办不了证,银行按揭也一样办不下来。所以你要抓紧去售楼处问清楚是要办什么手续,不然你说要退房的话,已经交的首付可能都不够扣违约金的。
首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万―42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买,有房产也是百分之50年限20年
种类可以选择商业贷款、、组合型贷款。其中公积金息率最低,且首付最低。以商业贷款为例。房子100W首付最低3成(第一次,具体要看贷款行政策)也就是首付30W可以选择还贷期限1-30年(还贷年限+年龄男不大于60女不大于55,且有的商业银行政策更宽)通俗点说就是“贷得越多,越久,就还得越多且月供越少”
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