有土地证能贷款吗?

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• 问只有土地使用证能贷款吗
  

  这样的问题，是根据特殊的情形决定的。只要土地使用年限，在贷款年限内我们就可以进行贷款。

• 问没有土地使用证能贷款吗？
  

  理论上用土地使用证抵押贷款是可以的，但是要根据具体情况来确定，很多银行还是不接受这项业务，只能相对证明还款能力。 使用土地使用证贷款需要满足三个条件： 一、贷款年限不得小于产权使用年限； 第二，没有其他债务问题； 第三，符合当地土地政策。

• 问集体土地证能贷款吗
  

  1、在一般情形下，集体土地使用证是不可以用于抵押贷款的。 2、《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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