抵押权的实现前提是什么-法师兄

抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：第一，存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿。第二，债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。第三，债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。第四，债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。”最后，我国《》第五十三条、《》第一百九十五条规定抵押权实现的方法有三种：折价、拍卖、变卖方式

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抵押权实现的前提条件是： 1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务...

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1、抵押权必须有效存在:抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效...

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 ③、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

实现抵押权的主要条件是：（一）有有效的抵押权。首先，抵押权的实现应以抵押权的存在为前提。当事人只有享有抵押权，才能实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。（二）债权已在清偿期内未清偿。抵押的目的是保证债权的偿还。如果债权人的债权未在清偿期内允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权的要求是债权已经到了清偿期而没有清偿。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权由于债务人失去期限利益而受到抵押担保，债权人也可以行使抵押权。（3）债务人不履行债务。如果债务已经到期，但债务人履行债务，债权人的债权将被清偿，抵押权将被消灭，无抵押权将被实现。（4）债务未清偿不是债权人造成的。债务不履行的原因很多，有不可抗力的原因；债权人的原因；债务人的原因。只有因债务人原因未清偿债务，抵押权人才能实现抵押权；如因其他原因导致债务不履行，抵押权人不能实现抵押。