继承后的财产如何交税？-法师兄

遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税房屋要过户，所以要交契税1%-3% 1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%) 2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。 3、(交易额与购房原值的差额20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。

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印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。...

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印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。...

卖方：营业税及附加普通住宅：总价5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。卖方：个人所得税普通住宅继承后的房子买卖：总价1%或（总价-成本）20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税，仅需要交纳5印花税。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1个人所得税和5.6增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。以上是以河北秦皇岛为例，不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

出售继承的房地产： 1、未满5年的；（1）权利税（根据购房者的情况，第一套为1％，第二套为3％，非普通住宅第一套为3％）。（2）营业税：不满2年的5、6％，满2年免除（3）所得税：普通住宅1％，非普通住宅1、5％ 2、满五年的：（1）权利税：同上。（2）营业税：免除普通住宅，非普通住宅征收5、6％（3）个人所得税：是继承人家庭唯一住宅的免除，不仅仅是1％（普通住宅）或1、5％（非普通住宅）。