债权人最关心饭店财务的利润指标是什么，计算投资回报率的公式怎样-法师兄

债权人最关心饭店财务的利润指标(投资回报率)。一、反映财务效益的指标1、净资产收益率，又称股东权益收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量运用自有资本的效率。是企业股东最关心的一个财务指标，也是衡量经营者业绩的一个必不可少的指标。指标值越高，说明投东投资带来的收益越高。计算该指标的公式如下：1、基本的计算公式：净资产收益率=净利润÷平均净资产×100%2、在做财务分析时，运用最广泛的一个计算净资产收益率是公式则是：净资产收益率=销售利润率×总资产周转率×权益乘数100%2、总资产报酬率：又称资产所得率。是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。它表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。计算公式如下：总资产报酬率=（利润总额+利息支出）÷平均资产总额X100%二、反映资产营运状况的指标1、总资产周转率：也叫总资产周转次数，是指企业在一定时期业务收入净额同平均资产总额的比率。是反映企业资产周转速度的一个重要指标。与总资产周转率相对应的是总资产周转天数。公式如下：总资产周转率=主营业务收入÷平均资产总额X100%总资产周转天数=360÷总资产周转率2、流动资产周转率，也叫流动资产周转次数。同总资产周转率一样，也是反映企业资产周转速度的一个指标，该指标反映的是流动资产的周转情况。公式如下：流动资产周转率=主营业务收入÷平均流动资产总额X100%流动资产周转天数=360÷流动资产周转率三、反映企业发展能力状况的指标1、销售增长率：也叫营业增长率，是指企业本年销售增长额与上年销售额之间的比率，反映销售的增减变动情况，是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。其计算公式为：销售增长率=本年销售增长额÷上年销售额=（本年销售额-上年销售额）÷上年销售额2、资本积累率：即股东权益增长率，是指企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。资本积累率表示企业当年资本的积累能力，是评价企业发展潜力的重要指标。其计算公式如下：资本积累率＝本年所有者权益增长额÷年初所有者权益×100%四、反映企业资产结构的指标资产负债率：是负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。同时也是企业债权人最为关心的指标。计算公式如下：资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100％。

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投资回报率相信大家都很熟悉。具体来说，是指通过投资应该回报的价值，即企业从一项投资活动中获得的经济回报。我们来告诉你如何计算投资回报。投资回...

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如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。计算购入再售出的投...

第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12=年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12=年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。

如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。例如，有一临街，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率的计算公式是：投资回报率（年利润或年均利润投资总额）×100%。简单来说，就是利润投资总额。从这个计算公式就可以看出，如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。打个比方说，我开了一家商店，进货花费了1万元，然后这批货以1万5的价格卖出去了，那么我的投资回报率（15000-10000）1000050%。一般来说，因为投资基本都需要贷款，所以投资总额要大于同期银行贷款利率才能赚到，不然还可能会亏本。