婚后购房财产份额不同会怎么处理-法师兄

婚后购房财产份额不等按照各自的出资比例进行分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

答

如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。如房子为夫妻共同财产，一...

答

你的婚前财产应为三分之一的房产，若是变更房产证后你的份额大于这个数额，多出来的数额就属于父母对你的赠与，最好能写份协议说明是赠与你一人的，这...

离婚夫妇可以先协商分割共同所有的房屋。协商不成的，可以向法院起诉。人民法院应当根据下列情形分别处理：（一）双方主张房产所有权并同意投标的，投标高的一方可以通过投标获得房产所有权，同时根据投标价格给予对方相应的补偿。（二）只有一方主张财产所有权的，主张的一方取得财产所有权，双方协商确定财产价值。如果不能协商确定，评估机构应当按照市场价格对财产进行评估，取得财产所有权的一方应当给予对方相应的补偿。（3）双方不主张房地产所有权的，按照双方的申请拍卖房地产，分割所得价款。

婚后购买的首饰离婚时需要判断该首饰的归属，按照个人或者共同财产分割均可。在司法实践中，婚后购置的贵重首饰，价值较大的图书资料以及摩托车、拖拉机、汽车等生活、生产资料，虽属个人使用，但人身依附性并不强烈，也应视为夫妻共同财产进行分配。

对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从婚姻法的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。由于房屋的特殊性，可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，由于房屋的取得是在结婚之前，其升值虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。另外，如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等，则是在夫妻存续期间内的一种投入，应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。