无财产权是否开征二套房房产税-法师兄

是否开征二套房房产税，围绕这个问题的讨论和争议已经由来已久。讨论和争议的焦点主要是，主张征收二套房房产税者认为可以调控房价、反对征收二套房房产税者认为这没有法理基础。反对者反对的理由，更有法理依据“无财产权不纳财产税”。其实质源于所购买的住房仅有40-70的土地使用权而不是永久产权，换句话说，土地使用权期限到后又该怎么办、是否还要继续购买下一个期限的使用权。而这又涉及到中国的土地基本制度城市土地归国家所有。如果将使用权换成永久产权，就必须改变这种土地基本制度。主张征二套房房产税者也并非没有法理基础，富裕者、多占用社会资源者多交税，同样具有现代法理基础。国家税务总局在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。（《新京报》）开征二套房房产税事关重大，一旦全面开征，不仅会对中国经济产生全面深刻的影响，而且会影响到每一个生活在中国的人们。这与你是否拥有住房无关你可能没有属于自己产权的住房，但不能不去租房，房东们会把所有可以转嫁的费用都转嫁到房客的身上。

答

首套房不交房产税。第一次买新房，权利税为1％，印花税为0．05％，公共修理基金（看当地政策，各地不同），房本费为85元，测绘费、注册费、交易...

答

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。 1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％...

首套房不交房产税。首次买新房,要交契税1%,0.05%,(见当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。《中华人民共和国暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，人纳税确有困难的，可由省、自治区、人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%。 2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，且没有减除额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

1、按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次属于二套并且此房为满5年房产。2、如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的，且没有减除额。3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。