出租合同纠纷怎么办？

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• 问出现租房合同纠纷怎么办
  

  租房合同纠纷可以协商解决。如果签订了有效的仲裁协议，也可以申请仲裁。除上述方法外，可以通过提起民事诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

• 问租房合同出现纠纷怎么办
  

  房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。 方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

• 问租赁合同的纠纷纠纷仲裁怎么提出
  

  房屋租赁合同纠纷仲裁是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，以第三方的身份，根据《仲裁法》等国家的政策、法律、法规，对当事人争议的事实、权利和义务进行裁决的活动。房地产仲裁是一种具有准司法性质的特殊行为，不是司法行为，而是具有司法行为的效力。既不是人民法院审理房地产纠纷案件的活动，也不是房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的中心地位，是解决当事人房屋租赁纠纷的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序和行为效力方面具有准司法性质。

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