我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

在承包合同中将承包用途写错了,是否可以要求村里承担违约金责任?

2022-01-22
根据你提供的信息解析如下: 1、对于你的承包合同,应当是有效的,但是你们签订的合同中是否包括你承包该地的用途等,如果在承包合同当中已经将你将使用该片土地的用途以及大致的规划都包括在内,那么该村村委和镇政府也负有相应的责任; 2、农村土地不管是耕地还是荒地,其用途为农业生产和农、林、牧、渔业生产等农业用途,因此,你在该土地上建设永久性住房和盖钢结构厂房的行为属于改变了土地使用权性质; 《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定:“承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;因此,你以上行为应当属于超越权限使用土地; 3、如果你在承包后,明确要建设厂房、办公楼等建筑,那么你应当获得有关部门的规划和批准建设,因为这涉及到农用地也即是非建设用地转为建设用地,或者非建设用地转为临时建设用地,这都需要相应的机构进行审批,你建设厂房以及办公大楼没有经过相应机构的审批,那么定为违章建筑是有依据的; 4、建议你现在立即到相关部门申请办理相应的手续,必要时你可以请求乡镇领导协助,当然这属于请他们帮助你解决遗留问题,所以建议尽量采取协商的办法。 如果需要强拆,那么你可以以合同中已经明确,也征得上级政府部门及镇政府的同意为由,要求村委、乡镇政府承担相应的责任。 5、对于政府想提高租赁费,合同一旦订立,就是有效的合同,已经定好的价格不能再更改,更改属于违约,应当承担违约责任。 但是你的建设厂房等问题需要政府相应的机构予以协助和办理相应的临时手续等,建议你提出该你应当获得相应的正常手续的条件,也就是只要政府协助办理相应的手续,你们共同订立一个补充协议即可,补充协议的内容一定要将各方面的情况都想到,而且违约责任当中一定要将对方应当承担的责任约定大一些,这样对于保障你的权利和利益才更有保障;

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询