农村房子可以卖吗-法师兄

可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给集体经济组织以外的人。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他有关条款，农村宅基地属于农民集体经济组织，能够享有宅基地使用权的必须是集体经济组织成员，非集体经济组织成员无权取得或者变相取得。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，房屋所在的宅基地使用权将一并转让，与《中华人民共和国土地管理》中关于宅基地使用权身份限制的规定相冲突。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或者出租给非农业建设。如果农民的房屋允许自由买卖，将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物与房屋一起出售，本质上是对农民集体所有权的土地进行非农业建设，从而违反本条的规定。《国务院办公厅关于加强土地转让管理禁止炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农民的房屋不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地建造房屋。有关部门不得为非法建筑和购买的房屋发放土地便用证和房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

答

农村房屋可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。...

答

农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； (二)受让人没有其他房产；...

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

农村房屋可以买卖，但只有村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能卖给村集体成员以外的人。

农村房屋可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。