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关于泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复(鲁价费发〔2010〕244号) 时间:2010-12-3109:25:46[大中小][打印][...
《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补...
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1、房屋钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 750-0元/㎡(1)附属物中的简易棚、屋补偿标准为 100元/平方米。(2)建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。(3)全封闭的前出厦按建筑面积的 80%计算,有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。 600-900元/㎡砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房,檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。 450-500元/㎡简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米 200-250元/㎡2、围墙乱石基砖墙高2.5m以上 120-150元/m乱石基砖墙高2-2.5m 90-130元/m乱石基砖墙高 1-2m 80-120元/m乱石基土坯墙高 1.5-2.5m 50-70元/m3、畜禽舍砖混结构 80-240元/㎡旧料归原主简易结构 60-90元/㎡4、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元/座5、温室钢、砼骨架、玻璃顶 80-120元/㎡旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 40-70元/㎡简易塑料薄膜棚顶 20-40元/㎡6、小桥钢筋混凝土矩形板桥 1200-1800元/㎡按桥面面积计算平坦石拱桥 1000-1600元/㎡石拱桥 1700-2800元/㎡简易小桥 600-900元/㎡7、涵洞石盖板涵跨径 1-2m 500-900元/m石拱涵跨径1-2m 800-1200元/m石拱涵跨径2-4m 1000-2200元/m钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1000-1800元/m钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m 800-1600元/m钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m 1200-2400元/m8、台田石堰 1m以上,40-70元/m;1m以下,20-40元/m9、水渠水池土筑水渠、水池 10-20元/立方米(1)不包括田间毛渠。(2)按挖方体积计算。石砌水渠、水池 40-60元/立方米砖砌水渠、水池 50-80元/立方米10、地面水泥地面 20-30元/㎡花砖地面 15-20元/㎡水泥路面 40-60元/㎡11、水井手压井 300元/眼机井按井深分段计算补偿土井:直径1.2m 100-140元/m砖井(包括乱石井)深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m3000-4000元/口4000-6000元/口下管井 450元/m机井:深20-50m 200-260元/m机井:深50-100m 240-320元/m机井:深100-250m 300-400元/m机井:深250m以上 400-600元/m12、乔木胸径小于 5cm(幼树,松柏树小于 3cm) 2-6元/棵树归原主胸径5-10cm(松柏树3-6cm) 20-40元/棵胸径10-20cm(松柏树6-10cm) 40-50元/棵胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料 50-60元/棵13、灌木一年生以内 5-8元/墩(1)每墩出条数按10-20根计算。(2)观赏经济类可提高40-60%。一年生以上 6-10元/墩14、苗圃 3年内下(移栽,下同) 1500-2500元/亩花卉苗圃可上浮30%3-5年 2500-5000元/亩5年以上 5000-8000元/亩15、葡萄园幼龄区分生长期10-50元/棵 1.科学密植,每亩不得超过 305棵。2.树归原主。初果期盛果期16、果树苗木 2-4元/棵(1)包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。(2)果树根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过120棵。(3)树归原主。幼龄期(区分树种) 20-40元/棵初果期(区分树种) 160-260元/棵盛果期(区分树种) 300-600元/棵衰老期(区分树种) 120-260元/棵17、淡水养殖鱼塘 6000-15000元/亩含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主藕塘 4000-10000元/亩含土石方及藕秧损失费,藕归原主18、电力通讯线路低压线路带线 1300元/杆包括电线等材料、损失及拆建工费通讯广播线路 1300元/杆19、砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-12000元/门报废的按照50%补偿老式土窑 15000-26000元/座报废的按照50%补偿我国现行的青苗和地上附着物补偿制度存在着补偿原则不合理、补偿范围有限、补偿标准不科学等局限性,故我国相关的补偿制度今年来有所改变,了解当地最新补偿制度有益于农民维护自身合法权益,对于生活在济南当地的人民来说。
青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以乐山市为例,乐山市政府以乐府发[2012]15号《乐山市中心城区征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分割。
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
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