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提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度...
如果是商业贷款是可以提前还贷的,但公积金贷款一旦确立贷款年限不可变更。如果是组合贷,贷款审批之后,商贷和公积金就是独立的了,所以也是可以提前...
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房改房分为两种形式: 一是部分产权的房子;另一个就是全部产权的房子。 其中,部分产权的房改房是职工以标准价购买的,从而取得的是该房产的占有权、使用权以及有限的收益权、处分权; 而全部产权的房改房是职工以成本价购买的,这种情况下职工拥有该房产的全部产权。 而房改房能不能抵押贷款,这得从两个方面考虑: 一是该房产是否拥有房产证; 二是该房产的房龄。 三、以建行为例,个人住房抵押额度贷款材料: (1)身份证件; (2)借款人偿还能力证明材料; (3)贷款担保材料:包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等; (4)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,须提供原个人住房贷款的借款合同原件,其中,以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,除提供原个人住房贷款的借款合同原件外,还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况; (5)贷款行规定的其他文件和资料。
可以修改。 申请贷款期限变更需满足以下个条件: 1、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。 2、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。 3、组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
可以变更。申请贷款期限变更需满足以下条件:1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
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