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农村老人房产符合如下情形，可以过户到孙子名下。 法律依据《山东省宅基地管理办法》 第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，...
不可以，宅基地属于集体所有，不可买卖，宅基地的申请流程： 1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申...
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每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右. 《城市房地产转让管理规定》第七条 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理 (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》
（6）先商业贷购房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房。被认定为二套房的情形有。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅算二套房，再贷款购房为二套房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房
农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。
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