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满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上,满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上,一般在谈及房屋交易税费的时候,经常会听见满五唯一...
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1、满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。2、营业税的征收定义时间以前需要满5年、满5年的普通住宅交易,免除营业税、满5年的普通住宅交易,征收房地产附加价值部分的5、6%的营业税现在营业税的征收定义时间从满5年减少到满2年。非正常住宅满5年的,征收增值部分的5、6%营业税,不满5年的,征收总住宅费的5、6%。
满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个人所得税的优惠。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
1,满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。 2,营业税的收取界定时间以前是需要满5年,满5年的普通住房交易的,免收营业税,未满5年的普通住房交易的,收取房产增值部分5.6%的营业税;现在营业税的收取界定时间由满5年缩减为满2年了。非普通住房满5年的,收取增值部分的5.6%的营业税,未满5年的,收取总房款的5.6%。
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