该怎么来承担逾期交房责任

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• 问逾期交房该如何承担违约责任
  

  逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问逾期交货违约责任该怎么承担
  

  延期交付货物的，违约的责任的承担，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，按造成的损失进行赔偿。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问逾期交房应该承担怎样的法律责任？
  

  【电路分析】 如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。 在逾期交房的情况下，开发商其实已经对购房者构成了违约，而此时有部分购房者可能就想要退房，但其实并不是只要出现不按时交付商品房的情况， 就一定可以退房成功，不过这个时候购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。而在之后，给予看开发商宽限期之后，开发商还不能如期交付房屋的，这样的情况下购房者才可要求退房。

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