逾期交房应该承担怎样的法律责任？

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• 问逾期交房违约应该如何承担责任
  

  《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

• 问商品房的逾期交付应该怎么去承担责任
  

  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问交通肇事后，应该承担怎样的法律责任
  

  大部分人都知道交通肇事罪，是指违反交通管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。可是在发生交通事故的时候，我们往往不知道自己应该承担的责任，在实际情况中，将下列行为认定为接受刑罚处罚的量刑依据。有下列行为的，处三年以下有期徒刑或者拘役：1、负事故全部或者主要责任的：死亡一人或者重伤三人以上;2、负事故同等责任的：死亡三人以上;3、造成公共财产或者他人财产直接损失三十万元以上，负事故全部或者主要责任，且无能力赔偿的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;(5)严重超载驾驶的;(6)为逃避法律追究逃离事故现场的。下列行为之一，视为“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：1、负事故全部或者主要责任的：死亡二人以上或者重伤五人以上;2、负事故同等责任的：死亡六人以上;3、造成公共财产或者他人财产直接损失在六十万元以上，负事故全部或者主要责任，且无能力赔偿。

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