民法典如何规定购房者损失赔偿

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• 问民法典规定租赁合同提前终止如何赔偿损失
  

  在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

• 问民法典如何规定如何进行人身损害赔偿
  

  侵犯他人造成人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等合理的治疗和康复费用，以及因误工而减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助费和残疾赔偿。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿。

• 问民法典规定精神损害赔偿金如何确定
  

  精神损害赔偿金额根据以下因素确定：（一）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；（二）侵权手段、场合、行为方式等具体情节；（三）侵权造成的后果；（四）侵权人的利润；（五）侵权人承担责任的经济能力；（六）被诉法院所在地的平均生活水平。法律、行政法规对残疾赔偿、死亡赔偿等有明确规定的，适用法律、行政法规的规定。

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