已经超过诉讼时效了还要收吗?-法师兄

核心解读：物业合同适用诉讼时效的规定，超过诉讼时效业主可以免交物业费事件：1994年，杨某在沈阳沈河区购得一处住宅，并与某物业公司签订物业管理协议。杨某在交纳了1994年9月至1996年12月的物业管理费、采暖费、电费后，不再交纳任何费用。2004年7月19日，该物业公司诉至沈河区法院，请求法院判令杨某给付1997年至2003年的物业管理费、采暖费和水费。判决：一审法院判决杨某给付物业公司1997年至2003年的物业管理费、采暖费和水费，并用银行逾期贷款利率计算滞纳金。宣判后，物业公司对滞纳金计算标准有异意，杨某也不服，双方均向法院提起上诉。沈阳市法院审理认为，物业公司向原审法院主张权利的时间是2004年7月19日，而杨某拖欠的物业管理费是从1997年1月起至2004年6月30日止，拖欠的采暖费分别是1998至1999年度、2002年至2004年度。对于2002年7月19日前发生的费用应该适用法律关于诉讼时效的规定，也就是在得知自己的权利受侵害后的两年内必须起诉，否则将丧失胜诉权。最后法院判决杨某只须支付2002年以后的费用。法官说法：沈阳市法院民二庭法官A：我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。物业合同同样适用诉讼时效的规定。

答

债权转让有效，但转让后，对方仍旧可以以诉讼时效对受让人抗辩而且你转让时如果不说明已过诉讼时效，受让人会以欺诈起诉你赔偿...

答

如果确实超过诉讼时效，债权就面临无法实现的可能，但也不是肯定不能要回。普通债权的诉讼时效是2年，是从应该还款或付款时起算。另外，也要考虑时效...

物业公司只要能举证在2年之内提醒过业主付费（方法不限），那诉讼时效就能重新计算，物业对此类事件的举证很容易办到。

1、《劳动仲裁法》第二十七条，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 2、前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 3、因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。