离婚后房屋产权变更可以单方面办理吗？

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• 问离婚后可以变更产权变更房产的贷款时间吗？
  

  一般来说，如果夫妻双方就房地产分割达成离婚协议变更主贷款人，银行一般同意，协助贷款合同的变更手续。办理银行贷款变更手续时，银行一般严格要求当事人双方出席，一方出席银行拒绝办理变更手续。另外，如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）办理变更手续，相关委托书必须公证。

• 问变更抚养权单方面可以不可以
  

  10岁以下儿童变更监护权一般需要在场，并有独立的选择权。10岁以下儿童取决于父母是协议变更还是诉讼变更监护权。协议变更监护权的，父母双方必须在场。诉讼变更的，一方父母可以委托代理人参加监护权变更诉讼，办理变更手续。

• 问离婚后房屋产权变更流程
  

  如果房屋按揭没有还清需要携带生效的离婚协议、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续，如果按揭已经还清只需要携带上述材料到房管部门办理权属变更手续即可。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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