离婚后可以变更产权变更房产的贷款时间吗？-法师兄

一般来说，如果夫妻双方就房地产分割达成离婚协议变更主贷款人，银行一般同意，协助贷款合同的变更手续。办理银行贷款变更手续时，银行一般严格要求当事人双方出席，一方出席银行拒绝办理变更手续。另外，如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）办理变更手续，相关委托书必须公证。

《中国银行房地产开发贷款管理办法》第十七条，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。

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一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格...

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1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更...

可以第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销，法院受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。离婚后对财产分割协议反悔，关键在于如何认定双方在离婚时达成的夫妻共同财产分割协议是否存在欺诈和胁迫行为。按最高人民法院的有关司法解释规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。因此，当事人可根据上述理由分析在分割财产时是否存在有欺诈和胁迫行为。离婚协议中关于财产分割的协议是离婚的双方当事人达成的，它当然是可以进行变更或者撤销的：一是由双方协商一致进行变更或者撤销;如果双方不能就变更或者撤销达成一致意见，则只有依照法律的规定进行变更或者撤销。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”“人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”根据我国的相关法律，如果离婚双方都认为夫妻财产分割的协议有问题，需要重新进行更改的话可以重新签署相关协议。如果是一方认为财产分割有问题的话，可以在1年向法院要求撤销和变更。法院会重新进行审理是否可以重新划分财产。