村民集体门面出租需缴税吗

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• 问门面房租赁怎样缴税
  

  (1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。(2)城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。(4)：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应所得额，税率是20%。(5)：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。

• 问出租集体土地使用权需要缴纳土地使用税吗
  

  租用集体土地应当缴纳土地使用税，由租用土地的单位或者个人依法缴纳。出租人已缴纳土地使用税的，承租人无需再次缴纳；出租人未缴纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

• 问个人出租门面房东有权停止缴纳地税吗
  

  我们本县地税最近的征收规定,如个人出租的门面来说,分为三个段面,1段一个平方收100元,2段一个平方收50元,3段一个平方收30元,在当地影起了很大的反响,当地的房东和商家都十分不满,好多商户和房东都说太高,此问题也反应到县里,县领导也出面协商,可当地的地税部门说,就是不能少,要按这方案执行,还说到期不交税的,要封门查收,还要加辈收,当地一些商户和房东都联名反应到各个有关部门,说查封一家,就大家都关门,然后去县委请愿,此事结局还不知怎样呢但小道消息说,地税部门要等国庆节后执行,怕国庆节前执行,商户闹事,影响问题就大了. 其实还有主要原因是,去年2008年没有收,故今年还要追交2008年的税和今年的税,两年一起收,这样一来,有些商户就要交1万多元,故在当地反响很大. 这是真实的,我们这里是贵州省贞丰县.

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