相关法规
相关问答
个人所得税的计算方法如下:出售的房屋是省内卖方家庭的唯一房屋,已居住五年,可免征个人所得税;出售的房屋不符合五个唯一条件,需要缴纳个人所得税...
根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税款包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育附加税、地方附加税和契税。其中,...
大家都在问查看更多
(基准税率3优惠税率1.5和1买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 (税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收。 (税率5.55卖方缴纳)根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点: ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 营业税的7教育费附加税营业税的3。
契税按首套,贷款按二套。个税是看业主的房子是否满五年唯一来交。假离婚办贷款,夫妻之间相互信任就行。
买方的税费: 1.契税(A、面积144平方或者第二次买房,则需交3%的税费。) 2.交易手续费:3元/每平方 3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。 4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元 卖方的税费: 若房子属于商品房: 1.房产证>5年,且广州市唯一物业的话,则只需交纳交易手续费:3元/每平方 2.房产证>5年,广州市非唯一物业,则需交纳交易手续费(3元/每平方)+个人所得税(房价的1%) 3.房产证<5年,则需交纳交易手续费(3元/每平方)+个人所得税(房价的1%)+营业税(房价的3%) 若房子属于房改房,则需知道房子是否补分摊,是否补成本差。如果不够,除了上述几个,还需补回来 一般如果卖方要实收的话,即50万的房子他只收50万,其他都不管。则上述这些就全部要买方支付
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
173人已浏览
154人已浏览
831人已浏览
171人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询