二手房买卖合法时间如何规定过户规定

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• 问二手房买卖合同过户时间
  

  合同签订的过户时间已经过去二个半月了，没有补签任何协议，但是原合同内容里有一条写了如遇三方不可抗因素导致不能过户，合同顺延（我抵押房产，至今抵押款还未下来，签订合同的时候中介说一个月就到账，谁知道托了这么久，现在母亲患了癌症急需用钱，所以想放弃买房），不知道这个合同现在还是有效的吗？我现在不买了，是违约了吗？中介费和定金能退吗？

• 问买二手房交定金后没约定过户时间,法律有规定多长时间过户
  

  法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定金。

• 问二手房买卖法律规定如何写合同
  

  二手房买卖合同应当写明以下内容： 1、当事人的住所和名称或者姓名； 2、二手房位置、产权归属、面积、结构、基础设施等； 3、价款及支付方式和时间； 4、合同履行期限、履行地点和方式； 5、违约责任等。

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