二手房买卖合同过户时间

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• 问二手房买卖过户后解除买卖合同
  

  签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。

• 问二手房过户二手房买卖合同怎么写
  

  合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。 现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

• 问二手房买卖合同过户条件
  

  你可以给对方发一封EMS，写明你们双方合同约定的房产过户条件已经成就，限期在15个工作日内前来办理房屋过户手续。注意：一定要在信封“信函文件名称”一栏写明“催买方及时办理房产证的函”，同时在邮寄时向工作人员说明索要该信函的“回执”，到期不来办理，对方构成违约，你可以解除合同收回房屋，并可依约追究对方的违约责任。

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