淘宝购买法院拍卖烂尾房时需要注意些什么

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• 问淘宝拍卖司法要求哪些
  

  现在的淘宝房产司法拍卖，具体拍卖出价过程，采取的策略很多，这个心理学范畴，但是有一点必须很关键，就是自己上限一定要把握好。竞拍价格的高低不取决于报名人数的多少，而是有决心购买的人数，笔者发现实际上很多报名的人是抱着捡漏的心态的，不是真正竞争对手。

• 问购买二手法院拍卖的房子要注意什么
  

  先到住房和城乡建设局咨询明白了，再购买，避免以后的纠纷。 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。

• 问购房人在购买司法拍卖的房产时要注意什么
  

  购房人在购买司法拍卖的房产时要注意以下内容：1.了解是否具备购买条件后，重点关注拍卖房屋是否存在欠费问题。购买拍卖房屋，一定要提前到现场实地考察，了解项目是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费的情况。2.了解该房屋需要缴纳的税费情况，其标准与买卖房屋相同。3.在法院的公告中，还会告知公众该房屋的债务、抵押、租赁情况。一般来说，法院已将这些关系理顺；而如果房屋存在租赁，拍得房屋后则需先完成租赁合同，而租赁所得也将归已获得房屋产权的竞买人。消息来源：e//01/c_.htm

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