承包方可以要求变更承包合同吗-法师兄

1、如果实践中出现了合同的基础条件发生了重大变化或者双方协商一致等情况，则承包方就可以要求进行合同的变更。 2、法律依据：《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

答

一、变更合同的条件（1）发生了使合同基础发生变化的客观情况；（2）合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合...

答

如果实践中出现了合同的基础条件发生了重大变化或者双方协商一致等情况，则承包方就可以要求进行合同的变更。...

土地承包合同变更条件：⑴已存在土地承包合同关系。⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。⑷必须有土地承包合同内容的变化。

一、变更合同的条件（1）发生了使合同基础发生变化的客观情况；（2）合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；（3）变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；（4）按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。二、变更合同应注意哪些问题 1、合同变更的形式合同任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效，而无论通过何种形式达成一直意见：可以是双方同时签署变更意见，可以是一方签署之后交给另一方，还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。 2、合同变更的效力如前述，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的法律效力。但是，合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提，这是合同意思自治原则的延伸。如果法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记手续，当事双方当遵照执行。 3、变更约定不明推定未变更双方对变更约定明确，则无争议。如果变更部分约定不明确，则不能直接推定其意思表示，而是应当推定为没有变更，合同中原有的相关条文继续有效。张志胜律师指出，合同自订立至终结，其中牵涉众多专业法律知识，是一项法律知识高度密集的活动，诸如合同变更等事宜，当事人最好通过专业律师解决，以绝后患。

土地承包合同一经订立，便具有法律效力，任何人不得擅自变更和解除，也不得无理干涉和阻挠承包人的土地承包经营权。为此，《土地承包法》第24条规定，“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更和解除，也不得因集体经济组织的分离或者合并而变更和解除。”该法第25条规定，“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。”这些规定对于加强承包合同的效力，维护承包人的权益意义重大。但是，从另一个方面来看，土地承包合同期限比较长，短的30年，长的可达70年甚至更长的时间。在合同订立到履行完毕的几十年时间里，国家的政治经济形势都难免发生重大变化，这些变化必然会导致国家土地政策或法律的改变。鉴于此，《农村土地承包法》一方面严格保护承包合同的法律效力，维护土地承包合同严肃性，同时，在一些特殊情况下，也允许土地承包合同变更和解除。